[專約]彌陀國中/工
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⭕北高雄買屋賣屋 ⭕彌陀國中/工業區臨12米路 都內方正美地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：6.06 萬/坪
- 地址：
高雄市
彌陀區
進學路
地圖
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- 總坪數：227.8 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：227.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：其他
- 形式/類型：其它/ 土地
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價約為 1,380 萬元，單價低廉且地形優異，但是否值得購買，高度取決於您的購屋目的。
若您是希望購買土地自建住家（農舍）的自住者，需務必謹慎。雖然該地屬「都內農地」，但現行農地使用限制嚴格，通常僅限原住民或符合特定資格者申請興建農舍，且不得作為一般住宅買賣使用，政策風險較高。
若您是尋求資產配置的投資客，則此物件具有潛力。12 米寬的道路與鄰近工業區的位置，提供了一定的抗跌性。建議在簽約前，務必確認該土地的「容積率」及「建築執照申請可能性」，並諮詢專業地政士評估後續開發成本與法規限制。
綜合建議：若無明確的土地開發或投資規劃，僅為一般居住購屋需求，不建議直接購入此筆土地；若有長期資金閒置且能承擔政策風險，則可作為具規模的投資標的進行評估。
問與答
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北高雄買屋賣屋 段祈甄/林榮輝 0968261128/0973686156
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